Nenhum condomínio, por mais moderno que seja, está isento de catástrofes como desabamentos, incêndios, panes e infiltrações que podem danificar a estrutura. Porém, essas tragédias podem ser controladas ou ao menos previstas.
Para manter moradores, visitantes e usuários seguros dentro de um prédio, o melhor caminho é a prevenção. É de extrema importância que o síndico e o zelador fiquem atentos as vistorias e aos manuais de preservação para poder verificar diariamente as condições do imóvel e promover a segurança.
Além desta força tarefa interna, também há o papel dos bombeiros. Esses profissionais realizam vistorias, emitem laudos e sinalizam perigos reais para cada tipo de situação. Todas essas demandas estão inclusas no Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e são de extrema necessidade.
Agora veja quais são os pontos do AVCB e saiba de suas aplicações:
Atestado de brigada de incêndio: é aquela capacitação que o condomínio deve oferecer periodicamente e que, na prática, infelizmente, não é muito frequentada;
Artigo dos Para-raios: a medição ôhmica do aparelho deve ser feita anualmente por força de lei – é, aliás, um elemento importante para se receber seguro em caso de sinistro;
Artigo das instalações de gás: para saber se a tubulação não apresenta vazamentos e se está funcionando a contento;
Laudo elétrico: documento que atesta boas condições das instalações elétricas do condomínio;
Atestado dos sistemas de combate à incêndio: itens de segurança como hidrantes, extintores, corrimãos, sinalização de emergência, portas corta-fogo, e demais;
Controle de materiais de acabamento e revestimento: para atestar que carpete, tintas e materiais utilizados no condomínio são anti-fogo;
Abrangência do grupo-gerador (se o condomínio tiver): atestado que comprova que o aparelho do condomínio funciona corretamente. (saiba mais sobre grupos geradores);
Atestado da escada pressurizada (se o condomínio tiver): os condomínios que contam com esse sistema devem ter o mesmo em dia;