Todos os meses os condôminos de um edifício pagam a taxa condominial. O valor desta taxa é calculado de acordo com os gastos fixos e variáveis daquele condomínio.
Mas que custos fixos são esses?
De forma geral:
- Salários dos funcionários e seus encargos sociais
- Insumos necessários à conservação, como material de limpeza por exemplo
- Energia, água e similares
- Manutenções preventivas
- Administradora do condomínio
Somados os custos fixos com as despesas extraordinárias, temos essa divisão abaixo, com pequenas variações na grande maioria dos casos:
- 45% com despesas de folha de pagamento, como salários e encargos;
- 30% com consumo de água, luz, gás e telefone;
- 15% em contratos de manutenção, elevadores, bombas e seguros;
- 10% em despesas administrativas, bancárias, fundos de reserva e pequenos reparos.
No seu condomínio também é assim? Conta pra gente.
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