O preço do imóvel e a localização, por exemplo, são prerrogativas que o cliente procura logo de cara quando está em busca de um imóvel. Entretanto, antes de fechar um negócio, o comprador deve perguntar como funcionam as casas em condomínio fechado.
Separamos cinco perguntas sobre o condomínio que os clientes mais fazem aos corretores, da permissão de se ter pets até vagas de garagem, tudo é importante saber com antecedência.
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Começamos pela pergunta que mexe diretamente no bolso do morador: a taxa de condomínio. Há condomínios com taxas altas, enquanto outros nem tanto assim.
Depende muito da estrutura, mas, vale comparar a de um lugar para o outro. Algumas vezes, a taxa do condomínio é mais cara em um lugar e a estrutura é praticamente a mesma da casa do outro condomínio que você gostou.
Vale lembrar que a taxa de condomínio também serve para que exista um fundo de reserva. Isso para eventuais danos não previstos.
Essa é uma pergunta clássica, afinal, é comum que a família tenha mais de um carro.
Num casal, o marido pode ter um carro e a esposa outro, sendo que ambos trabalham em pontos diferentes da cidade e não conseguem dividir carona.
Logo, a pergunta tem que ser feita no início das negociações, especialmente em imóveis na planta. Há construtoras que negociam vagas de garagem separadas das casas.
O compartilhamento de água pode ou não ser dividido entre os moradores.
No primeiro caso, o valor da taxa é pago pelo condomínio. Logo, essa também é uma pergunta feita aos corretores.
Do mesmo modo, o gás pode estar na taxa de condomínio, assim como na conta individual, sendo cada morador responsável pela compra da unidade.
Diferentemente do compartilhamento, em que normalmente o síndico fica responsável pela compra do gás que abastece todo o concodmínio.
Claro que essa pergunta não poderia faltar. Como os animaizinhos, sobretudo cachorros e gatos, cada vez mais estão morando com seus donos humanos, o condomínio precisa afirmar se aceita ou não pets.
Mesmo que aceite pet, é comum que hajam regras, como barulho, locais para passeios dos animaizinhos, lugares proibidos para a passagem deles, entre outros.
O certo é que essa está entre as perguntas mais feitas aos corretores.
O condomínio tem câmeras que monitoram os diferentes pontos de acesso? Os portões eletrônicos recebem manutenção com a frequência necessária?
Essas e outras perguntas sobre segurança são feitas pelos clientes e, obviamente, o corretor terá as respostas “na ponta da língua”.
Os clientes também perguntam como é a segurança aos arredores do condomínio.
O condomínio pode ter toda a segurança necessária, contudo, a região também precisa colaborar para que os moradores fiquem seguros.
As taxas são perguntas campeãs, porém, nem só delas vivem os questionamentos dos clientes sobre o condomínio antes de fechar um negócio com os corretores.
As vagas de garagem, manutenção, possibilidades de ter pets e a segurança para os moradores, certamente estão entre as cinco perguntas mais feitas pelos clientes.
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